东财《个人财务规划》单元作业二

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)

1.不动产转移登记所需要缴纳的税称（ ）。

A.契税

B.印花税

C.增值税

D.增值税附加税

2.增值税是国家对房产的增值所收的税，负担者是（ ）。

A.买方

B.卖方

C.买卖双方

D.中介机构

3.老李看上一间40平米的公寓，屋主可租可售。租的话房租每月1000元，押金三个月，假设押金的机会成本是3%，老李租房的年成本是（ ）。

A.12500

B.13000

C.13500

D.12090

4.2015新版《中华人民共和国职业分类大典大典》职业分类结构是（ ）。

A.五个层次

B.四个层次

C.三个层次

D.二个层次

5.定期定额的有个升级版叫“基智定投”，即定期不定额。这种定投方式依然是每周或者每月定期，但定投的金额不固定，要跟踪（ ）。

A.市场指数

B.物价指数

C.GDP

D.GNP

6.借款人如出现财务紧张或由于其它原因不能按时如数还贷，可向银行提出延长贷款申请，申请延期的次数是（ ）。

A.没有限制

B.一次

C.二次

D.三次

7.为从制度上保障不让一个学生因家庭经济困难而失学，我国已建立了一个资助政策体系（ ）。

A.覆盖小学教育至研究生教育

B.覆盖学前教育至研究生教育

C.覆盖学前教育至大学教育

D.覆盖初中教育至研究生教育

8.卖出受赠或继承所得房屋，个人所得税缴纳的标准是（ ）。

A.总价的5%

B.总价的10%

C.总价的15%

D.总价的20%

9.通常我们用“教育负担比”来衡量教育开支对家庭生活的影响，一般认为警戒线是（ ）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

10.一套售价130万元的房子，按揭为7成，假设年利率为5.5%，贷款期限20年，则每月需要摊还的本息额为（ ）。

A.6260元

B.6620元

C.6026元

D.6579元

二、多选题 (共 5 道试题,共 25 分)

11.住房贷款的种类有（ ）。

A.商业性的住房贷款

B.政策性的公积金贷款

C.组合贷款

D.流动资金贷款

E.信用贷款

12.保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要由以下几种房子构成是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要由以下（ ）构成。

A.廉租房

B.公租房

C.经济适用住房

D.定向安置房

E.解困房

13.教育保险的特点有（ ）。

A.范围广

B.强制储蓄

C.保障功能

D.分红

E.破产保护

14.关于个人住房公积金贷款的说法，正确的有（ ）。

A.个人住房公积金贷款为住房公积金中心发放的委托贷款

B.在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时使用的贷款

C.贷款时，以其所拥有的产权住房为抵押物

D.各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同

E.借款人在申请时要到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策。

15.个人或家庭对居住的规划包括（ ）。

A.买房

B.租房

C.换房

D.卖房

E.卖房

三、判断题 (共 5 道试题,共 25 分)

16.国民经济部门按产业结构划分，通常分为三大产业。（ ）

17.等额本金还款法适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐增加的借款人。（ ）

18.个人住房组合贷款的贷款对象是在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。（ ）

19.借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，具体比例由银行和借款人协商确定。（ ）

20.等本息所缴利息比等额本金高，由于初期还本金较少，利息负担较重。（ ）