24春学期（高起本：1709-2103、专升本/高起专：2003-2103）《社区管理》在线作业-00003

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)

1.单位制针对的是

A.没有工作的人

B.职工及其家属

C.社会闲散人员

D.离退休人员

2.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利

A.业主大会

B.开发商

C.业委会

D.物业管理公司

3.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要

A.周边商户

B.业主

C.驻社区单位

D.政府机关

4.目前我国处于社区服务的哪个阶段

A.萌芽阶段

B.形成时期

C.高速发展时期

D.社会化、法制化、产业化时期

5.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能

A.混合模式

B.自治模式

C.一会两站模式

D.行政侧重模式

6.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是

A.社区服务站

B.社区工作站

C.街道办

D.社区政务超市

7.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金

A.一个月

B.一年

C.二个月

D.半年

8.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%

A.10

B.30

C.50

D.20

9.后改造的停车位其收益应属于

A.全体业主

B.车位购买者

C.开发商

D.物业管理公司

10.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）

A.开发商

B.业主共有

C.物业管理公司

D.居委会

11.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金

A.一年

B.一个月

C.二个月

D.半年

12.一般情况下维修基金由（）统一监督设立

A.物业所在地的物业管理主管部门

B.开发商

C.业委会

D.物业所在地的房地产管理部门

13.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见

A.居民大会

B.听证会

C.协调会

D.评议会

14.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任

A.混合模式

B.自治模式

C.行政侧重模式

D.一会两站模式

15.自治型社区管理模式中执行层是（）

A.社区管理委员会

B.居委会

C.社区成员代表大会

D.社区协商议事委员会

16.一会两站模式中承担公益事业职能的是

A.社区服务站

B.社区工作站

C.街道办

D.社区政务超市

17.地面停车位属于（）

A.车位购买者

B.全体业主

C.开发商

D.物业管理公司

18.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于

A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主

B.补充小区的专项维修资金

C.冲抵物业费

D.物业管理公司利润

19.目前大多数城市的实际社区服务执行者是

A.非政府组织

B.街道办

C.民政部门

D.居委会

20.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）

A.业主共有

B.开发商

C.物业管理公司

D.车位购买者

二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)

21.沈阳市的社区分为哪几种

A.板块型社区

B.小区型社区

C.单位型社区

D.功能型社区

22.业委会运行经费的主要来源有

A.捐款

B.政府发放

C.从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取

D.从物业管理费中提取一定比例

23.物业管理公司的特点

A.属公益性企业

B.属于第三产业

C.普通住宅的物业费有政府指导价格

D.承担了一些城市管理的职能

24.目前我国社区卫生服务还存在着以下问题

A.用药受限

B.转诊难

C.医生少，医术有待提高

D.科室少

25.维修基金只能使用在物业的（）（）（）上

A.公共部位

B.私人住宅内部

C.共用设施

D.设备

26.街道办机构的设置原则

A.精干

B.统一

C.效能

D.政企分开

27.混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系

A.居委会不再与街道办签订目标责任状

B.居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立

C.政府职能面向社区，工作重心下移

D.居委会考评各职能部门

28.居委会的特点

A.基层性

B.群众性

C.地域性

D.自治性

E.综合性

29.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼

A.代表全体业主

B.代表业委会全体成员

C.公共事务

D.与物业相关事宜

30.下列属于物业管理公司权利的

A.收取物业费

B.制止违反规章制度的行为

C.管理维修基金

D.要求业委会协助管理

三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分)

31.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织

32.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下

33.维修基金只有在保修期满后才能申请使用

34.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权

35.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额

36.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案

37.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格

38.业委会是业主大会的执行机构

39.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了

40.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担

41.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区

42.业委会应该定期公开财务支出

43.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议

44.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构

45.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地

46.居委会成员任期3年，可连选连任

47.业委会委员必须都是本社区业主

48.业委会成员也可以专职

49.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系

50.《城市居委会组织法》是1989年颁布的